AC米兰官网-沈阳100台新车上线！商办用房首付比例统一下调至30%！栋察楼市早报（25）

　　AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand-沈阳100台新车上线台中车牌纯电动低地板短后悬TEG6855BEV05型公交车上线条线路上，乘坐公交车出行的小伙伴可要体验一下新车的感觉哦。

　　2月4日下午1点30分，254路公交车稳稳驶入沈阳龙之梦公交枢纽。司机韩维熄了火，却没急着下车。他从驾驶座旁抽出抹布，弯腰擦净最后一排座椅的扶手，又细细抹过驾驶台上的智能屏幕。车窗外的阳光洒进车厢，照在簇新的橙色座椅上。“新换的新能源车，第一天上路。宝贝着呢。”他哼着不成调的小曲，眼角的皱纹里是藏不住的笑意。

　　这是韩维驾驶公交车的第12年。凌晨4点起床，5点半到岗——这个时间表他坚持了四千多个日子，但今天不同。“盼着开新车，兴奋得好几天没睡好。”他说话时，手指轻轻抚过方向盘上崭新的皮革纹路。从柴油车到燃气车，从混合动力再到眼前这辆纯电动公交车，韩维的驾驶生涯，恰好叠印着沈阳公交向绿色低碳转型的完整年轮。

　　车内，特意来体验的谢玲、谢艳姐妹正举着手机拍照。“暖和，稳当，还漂亮！”姐姐谢玲摸了摸暖气片，“以前冬天坐车，后座冻脚。现在这新能源车，整个车厢都暖烘烘的。”妹妹补充道：“车也漂亮，车座是浅绿色和橙色，看着心情就好。”

　　韩维笑着点头，掰着手指细数新车的“好”：360度环影系统让视野盲区大大减少；全平地板搭配宽通道和“0”台阶，老人小孩一步就能上车；8.8平方米的低地板站立区，比同级别车型运力提升5%；更重要的是，“零排放、低噪音，咱们这算为沈阳的蓝天出了份力。”

　　这样的“宝贝”，今年将在沈阳街头新增629台。每台车价约69万元，得益于国家超长期特别国债设备更新政策的精准扶持，企业更新车辆的积极性被充分调动。截至2026年2月，沈阳市新能源公交车总数已突破2600台，预计今年还将更新782台左右，届时新能源公交车占比将提升至全市公交车辆的65%以上。

　　下午2点，沈阳客运集团智能调度中心的大屏幕上，254路的运行轨迹正以绿色线条缓缓移动。旁边实时跳动着客流量、运行速度、满载率等数据，形成一幅动态的“城市客流热力图”。

　　“我们正从‘经验调度’向‘数据调度’转变。”沈阳客运集团有限公司通运巴士运营管理服务中心张艳丽指着屏幕解释。基于这些数据分析，公交企业开始推行“大小车型结合”的运营模式——早晚高峰投入12米大型公交车，单趟运力可达80人；平峰时段或客流量较小的社区线米小型公交车。

　　韩维今天开的正是8.5米新车。“别看车小，转弯半径小，在老旧小区穿行特别灵活。”他说，这条线路经过多个老社区，以前开大车时常为调头犯难，“现在轻松多了。”

　　这种精细化运营带来的改变，乘客感受最直接。“发车间隔稳定了，等车时间短了。”常坐254路去买菜的王大爷说，“而且总能坐到座位。”

　　傍晚6点，韩维完成最后一班运营，将车缓缓驶入充电站。插枪、扫码、充电桩屏幕亮起——这套动作他已练习过多次。车窗外，夕阳正给这座工业城市镀上一层柔光。

　　这场看似寻常的车辆更新，背后是一场深刻的绿色变革。沈阳市交通运输局数据显示，自2019年大规模推广应用新能源公交车以来，已累计新增更新2100多台。这些车辆每年可减少二氧化碳排放数万吨，相当于在城市中新增了一片“移动森林”。

　　然而，北方城市的寒冬始终是新能源车面临的挑战。今年，一种全新的“甲醇电动公交车”即将驶入沈阳街头，标志着沈阳公交进入“纯电+甲醇电动”双轮驱动的新阶段。

　　“甲醇电动车续航可达600公里以上，补能仅需7分钟，在零下30摄氏度仍能正常启动。”沈阳客运集团有限公司通运巴士运营管理服务中心副经理董昌琦介绍，相比纯电动车，其全生命周期使用成本可降低约10%。目前沈阳已建成4座甲醇加注站，能满足首批50辆甲醇电动公交车的运营需求。

　　虽然进步显著，但对比北上广等城市接近100%的新能源公交占比，沈阳仍有提升空间。“在充电设施密度、低温适应性运营经验上，我们还需要继续完善。”沈阳市交通运输局公共交通管理处宋宾坦言。

　　这份清醒认知，正转化为行动。根据正在编制的《沈阳市“十五五”公交行业发展规划》，沈阳将以构建“骨干网+接驳网+特色网”公交服务网络为核心，打造智慧绿色的现代化公交体系。今年上半年，还将有400多台纯电和甲醇电动公交车陆续投入运营。

　　更值得期待的是，公交系统正从单一运输向综合出行服务转变。通过公交与地铁、共享单车、步行系统的无缝衔接，沈阳将构建起“以轨道交通为骨干、常规公交为主体、慢行交通为补充”的绿色出行生态。

　　夜幕降临，韩维完成交接班，走向员工休息室。路过停车场时，他回头望了一眼——数十辆新能源公交车整齐排列，充电指示灯在夜色中闪烁如星。

　　“开了一辈子车，没想到最后开上了不用油的车。”他笑着说。这份笑容背后，是一座老工业城市向绿色低碳转型的决心，也是无数普通人在这片土地上，用每一天的平凡出行，共同写下的可持续未来。

　　1月24日起，辽宁省正式下调商业用房、商住两用房购房贷款最低首付比例，将原有50%、45%的首付标准统一调整为不低于30%，切实降低了商办类房产购置资金门槛，为市场投资者、创业群体带来实质性政策利好。

　　记者从中国人民银行辽宁省分行2026年一季度新闻发布会上获悉，此次商办用房首付比例调整，是辽宁落实央行1月15日推出的八项金融新政策的重要举措。

　　中国人民银行辽宁省分行货币政策处副处长高新宇介绍，本次调整是结合辽宁房地产市场实际情况，按照“因城施策”原则，后续，中国人民银行辽宁省分行还会持续监测政策执行情况，指导银行机构合理确定首付比例，有效降低购房门槛，减轻购房资金压力。

　　首付比例下调带来的资金减负效果直观可见。记者算了一笔账，以一套价值200万元的商铺为例，政策调整前，最低需要支付100万元首付，较高的资金门槛让不少普通家庭和初次创业者望而却步；政策调整后，首付最低需要60万元，直接减少40万元前期资金支出。这部分结余资金，既可以为普通家庭增加日常空间、改善生活品质，也能成为初创者的创业启动资金，有效降低了商办房产购置和创业经营的双重成本。

　　值得关注的是，央行八项金融新政策的利好不止于商办用房首付比例下调。高新宇介绍，1月19日起，支农支小再贷款、再贴现，科技创新与技术改造再贷款、服务消费与养老再贷款等政策工具已经开始执行新的利率。中国人民银行辽宁省分行将引导金融机构用好再贷款、再贴现利率下调的有利条件，进一步发挥政策激励作用，使央行低成本资金政策更多惠及辽宁省。（来源：辽沈晚报）

　　：铁西万象汇（首店）、沈北万达、龙湖沈阳浑南天街、长白万象汇、沈阳中街盛京大家庭、铁西沈辽路万达、沈北吾悦广场、皇姑万象汇、三台子万象汇、市府恒隆、奥体万达、沈北积家、沈阳K11，再加上沈阳大东店，已经14家门店了。（来源：沈阳消费网）沈阳发布买卖黄金避“坑”指南

　　近期，黄金市场持续火热，价格波动吸引了不少消费者的目光，又恰逢佳节，黄金首饰成为热门选择。日前，沈阳市市场监管局、沈阳市消费者协会联合辽宁省金银珠宝业商会发布消费提示。

　　提醒消费者，买卖黄金渠道要“选正”。买黄金首饰，可不能图便宜随便找地方。一定要选择那些资质齐全、有实体店面、口碑好的品牌专卖店、大型商场专柜，或者在信誉良好的正规电商官方旗舰店购买。对于路边摊、“三无”网店或者来路不明的回购活动，可得坚决说“不”。

　　消费要“理性”。别被商家“超低价”“高价回购”等宣传晃花了眼。购买前最好了解一下当日金价，心里有个谱。

　　信息要“辨清”。购买时，关键要弄明白两件事：一是计价方式，到底是“按克重”算（价格透明适合保值），还是“一口价”（含工艺费，款式可能更精美），务必让商家告知具体克重，自己算算单价；二是看清纯度，现在国家统称“足金”，那些“千足金”“万足金”的说法已不规范。记得核对饰品内侧的印记、标签和证书是否一致，买按克重计价的，还要亲眼看着称重，确认秤是检定合格的。

　　细节要“理清”。参与“以旧换新”活动要格外谨慎，提前问清楚是不是必须多加钱或必须换更重的；问清楚所有费用，比如回收单价、损耗费、手续费等。

　　凭证要“留好”。这是维权的重要依据。购买时一定索要正规发票或收据，上面注明饰品名称、材质、纯度、克重、工费、总价等详细信息，“一口价”商品务必特别标注并写明克重。商品的标签、检测证书、宣传单都要保管好。如果是网上购买，聊天记录、支付截图、收货开箱视频都不能少。一旦发生纠纷，这些都是有力的证据。（来源：辽沈晚报）

　　自2025年12月起，我省启动实施“九九消费季”，以传统“数九”民俗为时序提振冬季消费。2月4日，“六九”已至。借力春节前消费集中释放的关键窗口期，全省多地密集推出系列促消费活动，涵盖年货采购、餐饮洗浴、冰雪经济、非遗体验等消费场景，进一步释放冬季消费潜力。

　　春节临近，各地以“年货”为主线，将商超卖场、传统大集等消费场所串联起来，形成集中采购场景，并配套推出“满减”、折扣、补贴等优惠举措，帮助消费者“买得齐、买得省”。大商集团旗下大连地区十余家店铺同步开启年货大集，百货、超市、电器卖场等多业态联动促销；盘锦在东北新发地农产品供应链中心举办食材博览会和年货大集，设置农副产品区、年俗年味区、互动体验区，方便市民一站式采买。

　　围绕节日消费需求，各地着力将民俗和非遗元素嵌入消费场景，通过展演和互动体验延长停留时间、增加消费触点。营口举办“百业+非遗”老街促消费活动，京剧、营戏等非遗表演轮番上演，让游客在逛街购物中感受传统文化魅力。

　　冰雪经济仍是“九九消费季”的重要内容，各地以冰雪资源为依托，推动文旅体商消费融合。2月7日，抚顺市新宾满族自治县将在赫图阿拉城景区举办“抚顺·新宾第十届满族农庄过大年活动”，设置冰雪娱乐项目，并举办雪地足球赛，引导更多消费者参与冰雪体验。

　　同时，各地持续推出家电、汽车等领域的促消费活动，稳步推进消费品以旧换新。抚顺组织汽车促消费活动，通过盲盒抽奖、春节期间24小时道路救援服务等方式吸引消费者；葫芦岛兴城部分商场发放家电、服饰、手机等专项消费券，让利消费者。（来源：辽宁日报）

　　日前，沈阳铁西红梅文创园“厂办大集 开门好市”正式开市，同步启幕的还有“瑞马迎春·门神纳福 传统木板年画展”。市集将持续至2月8日，市民游客可以在此之前，在红砖厂房中尽情逛大集、品年俗、找年趣。

　　据介绍，今年的“厂办大集 开门好市”市集位于沈阳市铁西区红梅文创园原料库，市集集结市民熟知的旺旺食品、碰碰凉、方氏皮箱等年味品牌，还推出版画体验、非遗手作、特色文创等趣味玩法，打造别样年俗体验。在这里，市民既能触摸传统手艺的温暖，品尝老字号的沈阳味道，也能淘到融合红梅工业风设计的创意小物件。

　　与厂办大集同步开展的“瑞马迎春·门神纳福 传统木板年画展”，由辽宁省文学艺术界联合会主办，辽宁省民间文艺家协会、万科红梅文创园承办，免费供市民游客参观，将持续至3月3日。展览精选近60幅（对）传统年画珍品，聚焦国家级、省级非物质文化遗产名录中的传统年画项目，涵盖辽宁桓仁、湖南滩头、四川绵竹、天津杨柳青、河南朱仙镇等全国25个传统年画产地的特色作品，系统梳理出中国年画艺术的地域脉络。（来源：辽沈晚报